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信托和发债增速料“降温”除传统信贷渠道外，信托和债券也是房企融资重要渠道。今年以来，房地产信托表现格外抢眼。普益标准数据显示，1月至5月，投向房地产领域的信托产品共2505款，募集规模超过2000亿元，房地产已连续5个月成为信托资金流向最多的领域。

据赵世堂介绍，2003年以来，国企改革进入了以国有资产管理体制改革推动国企改革的阶段，过去十五年，国企收入分配领域改革可分为三个阶段，第一阶段为承接起步期，2003年至2007年，各级国资委在依法承接原劳动保障部门对企业工资监管职能的基础上，从出资人的角度，持续对工效挂钩管理办法进行改革和完善，初步构建了出资人对企业的工资总额调控体系，在促进企业经济效益高速增长的同时，保障了职工工资较快提高。

今天盘面上，上海自贸区概念股飙涨，上海物贸、锦江投资、长江投资、上海临港等股票急速拉升；同时，多只创投概念股也接连大涨，包括张江高科、鲁信创投、华金资本等再度涨停。自贸区、创投相关个股表现强势今天A股市场走势疲软，但是在盘中，上海自贸区相关的概念股却异军突起，包括上海三毛、锦江投资、长江投资、上海临港、东方创业、浦东金桥等股票急速拉升。

微盟集团联合上海双创成立10亿产业基金11月4日，微盟集团宣布将联合上海双创投资中心共同成立总金额为10亿元人民币的产业基金，通过对有潜力的企业级服务SaaS、数字营销及其上下游产业链的企业进行投资，完善微盟集团企业云服务生态布局。据悉，该产业基金主要由微盟集团全资附属公司微盟云冰、上海微盟以及上海双创、上海文棠等公司共同出资成立，通过微盟软云来具体运作。根据微盟集团公告，微盟云冰、上海双创作为GP（普通合伙人）分别出资670万元及330万元人民币；上海微盟、上海文棠、上海家樽、上海棱俪作为LP（有限合伙人）将分别出资2.5亿元、2亿元、2.7亿元、2.7亿元人民币。微盟软云将主要投资有潜力的企业级服务SaaS、数字营销及其上下游产业链的企业。

天风证券固收首席分析师孙彬彬表示，当前房地产贷款边际有所改善。从房地产贷款余额看，自2016年《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》下发以来，房地产贷款余额同比增速一直持续下滑。从金融机构一般贷款利率看，2016年12月至2018年9月期间，贷款利率持续上行，直到2018年12月才从高位有所下行，但目前仍处于高位。

订单和开工：全年持续满负荷运转，产能分布遵循“1/3”法则，1/3纯棉纺、1/3混纺和1/3非棉纺，工艺方面，企业进行了特别的设计，使得混纺可在短时间低成本下转化为纯棉纺或者非棉纺工艺，非棉纺也可调整为混纺工艺，具体调整幅度和方向根据市场需求而定。棉纺淡旺季不明显，涤纶淡旺季相对明显，企业月均产纱量4000多吨，在旺季比如6月，能接到订单量5000吨左右，而在淡季，比如过去的7-8月，接到订单量在4000吨左右。按订单生产，订单周期基本控制在1个月，相对应的棉花原料库存为1个月，化纤纤维库存则更少。棉花原料采购按到厂价结算（减少运输途中的风险），普梳高配C32S生产成本在6000左右，棉纱销售采用定金+尾款方式结算，一般来说定金比例最低在20%。