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中国证监会最终在哪些因素推动下迅速设立？《财经》杂志总编辑王波明，特邀高西庆先生和李青原女士，共同回顾上世纪80年代末90年代初，他们亲身参与的有关中国证监会的酝酿、筹备和创建。高西庆回忆称，那个阶段开始了有关监管模式的激烈争论。主要争论两种模式：一种是欧洲的，以德国的大一统模式为典型，把银行和证券放在一起管；一种是美国的分离模式，把证券市场和银行体制分开监管。

然而变量藏于每一个政策变动中。由于目前多个一二线城市走在产业持续转型路上，为防范土地住宅化，给产业发展留足空间，利用政策为产业用地筑起道道藩篱。譬如在深圳，近五年来，深圳在工改领域发布的政策文件多达数十份。2017年底，深圳史上最严的工改政策出台，对研发办公M0面积自用比例不低于60%、套内面积大小、类住宅化出售作出多重限制。尽管2018年1月，政策调整，取消60%条款，但依然限制工改工项目改公寓出售。

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